韩帅的问答 大家都在问>

• 已解决 我刚买了房，原户主说交房后3月内迁户口，违约金是由我说了算吗？

  答:户口违约金问题，是要协商的，通常是房价的万分之五，具体是多少你可以跟房东协商，但是在买卖合同签订的时候看，违约责任一定要有，户口问题比较麻烦，如果没有违约责任，一旦房东户口不迁出，你到法院起诉，要求房东迁出户口，法院不受理。如果有违约责任，你可以起诉要求房东支付违约金，这样的话，法院受理，并且会支持你的诉讼请求。

  户主 交房 户口 违约
  2011-10-20

• 已解决 我刚买房，协议中写了交房后三个里后房东把户口迁出，后来我觉得时间太长了，可以在购房合同中更该时间吗

  答:可以跟房东协商，如果房东同意，可以在买卖合同签订时修改，如果房东不同意，就不能改了。注意别忘了再合同中写明，户口逾期迁出，要支付违约金，一般为房价的万分之五。

  买房 房东 协议 合同 交房
  2011-10-20

• 小产权房能买吗？

  答:不能，容易产生纠纷，并且权益得不到保证。建议最好还是不买。

  小产权 产权 产权房
  2011-10-20

• 外地人在上海买房条件？

  答:目前外省市居民在上海购房，需提供满一年的税单或社保缴纳证明。你如果没有税单，有社保吗？如果社保也没有，那就不能买房，被限购啦。补的税单交易中心不认可。

  买房 条件
  2011-10-20

• 我是外地人，现在有套房子

  答:1、你不能把你现有的房子卖给你父母，你父母是外地人，有税单或上海社保吗？应该没有吧,这种情况下不能卖给你父母的。 2、根据目前上海市限购政策，外省市居民只能在上海购买一套住房，限购第二套，你肯定不能再买房啦。 3、最好不要弄虚作假，后果会很严重。比较房屋交易是大事情，建议谨慎为好。

  2011-10-20

• 答:问题1：单独写女方父母不限购，如果写女方父母加上你们任何一方，都限购。 问题2：产证目前不能单独写宝宝的名字，限购以家庭为单位，含未**小孩，你们被限购，宝宝通用被限购。 问题3：父母已退休，正常情况下不能以父母名义贷款，但是你可以想个变通的方法，父母贷款购房，你们担保，看看行不行，不是所有的银行都认可这种方式的。 希望以上回答对你有帮助。

  2011-10-20